首页 > 金融货币 > 货币时间价值;【欧神问答】货币的时间价值来源是什么?

货币时间价值;【欧神问答】货币的时间价值来源是什么?

 2021-04-02     汇聚货币网   

货币时间价值;【欧神问答】货币的时间价值来源是什么?

货币时间价值;【欧神问答】货币的时间价值来源是什么?

1货币时间价值、我们打算连续建仓CQ,十套,长持三至五年,怎么配置比较好?

货币时间价值;【欧神问答】货币的时间价值来源是什么?

比如:大面积几套,三房几套,二房几套,然后买入后,是否进行简单装修进行出租?

|欧| 大面积一二套即可。

大部分都是二三房。

简单装修,控制在1000/m以下。

2、两套房子我是主贷人,老公征信记录房贷是0,两个问题请教一下:

1、在新征信出来前离婚,最晚什么时候要办,才不影响他的SFSD资格。

2、小孩9月上小学,离婚对小孩入学有影响吗?

|欧| 什么时候办,都不影响。

没影响。

3、请问海口周边商住公寓,不到九千一平,离海20公里。四十年产权,有水电燃气。小区有配套,物业完善。值得投资吗?

|欧| 没价值。

4、燕郊天洋城120平三居,贷款已全都结清,目前有人300万想买。前两年成交价高点390万,最低点250万。想今年择机卖掉换房,请问几月挂牌为好,价格到多少就可以卖出?

|欧| 看月份,不看价格。

5月中最佳抛售点。

5、A、20年,上浮30%,6成,费用2%,需第三方公司法定代表人或控股股东收款。

B、20年,上浮30%,6成,费用 3.5%,第三方个人收款。

如何排序?

|欧| 那就找个公司收款吧,费用不用1.5%。

6、这两年扩张之后现金流极度紧张。父母有时候也会质疑。想问下多军的话生活质量和消费一般如何保证,确实没有什么现金了。

|欧| 每天只能花0.01%,别奢靡。

7、货币的时间价值的来源是什么?

|欧| 货币没有时间价值,伪科学。

8、这世界上有没有讲道理的女人啊?或者说什么样子的女人才会讲道理?智商高?情商高?最近这两天被女人快逼疯了……

|欧| 狐狸精讲道理。

9、商铺应该如何估值?参考同小区商住价格?年租金倍数?发现一铺养三代这个观点真是害了不少人。

|欧| 无法估值。

年租金倍数*波动趋势,比较准一点。

10、如果首付和按揭都是贷款,利率6%,然后再用xyk付贷款,利率4.2%,是不是资金的成本是10.2%?从理论上来说,如果每年你的涨幅没有达到10.2%,其实单从资金上就亏了,还不算机会成本?

|欧| 一瓶6%浓度的盐酸,兑一瓶4.2%浓度的盐酸。

11、7岁女儿总是问:妈妈你去哪里出差呀?(其实去其他城市看房),妈妈你去做什么工作呀?你在哪里工作呢?怎么回答比较好?

|欧| 妈妈c房子呀,c房子给你买巧克力。

12、CQ雪坡悠长,目前缓慢建仓中,2017年2n,2018年2n,2019年预计1n,主要是现金流不足,是否可以放慢建仓速度,筹集资金后再2n?

另外,目前巴滨路新楼盘1万左右建面的,5年到2万的可能性有没有?

|欧| 随意。

有。

13、事业单位,稳定的贫穷,真的好急啊,看小密圈里都是做点小买卖就一年一百万,都是做什么,能够一年一百万的啊?

|欧| 冒风险才能赚钱。

14、16年到现在,一线已经被按住三年了,几乎没有任何涨幅,真是煎熬啊。

|欧| 是啊,烦心。

15、对重庆楼市已完全丧失信心,成都一块地拍出1.8万元楼面价,重庆目前完全没戏,今年也没戏,散了吧。

|欧| 随意,走好不送。

16、渔村的房子同样地段,同期开发的楼盘,容积率2.2和4.5的小区价格应该差多少?是不是在小区环境接近的前提下,买容积率低的?如果一个小区容积率低,稍微旧一些,另一个较新,容积率高,其他配套一样的前提下,怎么选择?

|欧| 感觉容积率每差一倍,价差20%。

17、同小区,89p,3w,260p顶跃2w,多年以后,会是:

A、小面积9w,大面积8w。

B、小面积9w,大面积6w 哪种概率大呢?

|欧| A。

18、北京一套小房无贷450w,外地三套按揭月供9千,家庭年入60万+,想再买套北京700w的房改善一下,会不会比较奢侈?还是抵押出钱来买外地,继续住小房子,克勤克俭爬阶?

|欧| 置换么,你准备怎么买。

置换很奢侈。

首房首贷没问题。

19、如何发现自己在哪方面有天赋?

|欧| 许多人努力程度之低,根本轮不到拼天赋。

20、小孩刚上幼儿园融入集体生活,怎样才能避免小孩之间交叉传染?

|欧| 无法避免,多生几次病有抗体。

21、您不建议买北京东西城,那已经有一套西城一居室,一定要卖掉吗?

|欧| 随意,自己财产自己负责。

22、渝北中央公园建面1.2万是不是值得买进了?

|欧| 一般,还不值得。

23、首房首贷已无,主场在三线小城市,不能首套买房的话把社保医保放到北京朋友公司去交还有什么用处吗?

|欧| 全款抵押。

24、外地要卖套房子,想5月份出手,拿到钱估计六七月了。深圳还有sfsd,目前手头钱有点少买不了大套贷足,深圳行情能等到六七月吗?需要先去借钱马上下手吗?还是先看房等行情,如果没动静就等等也无妨?

|欧| 六七月就不用买了。

看房任何时候都要坚持做。

25、最近比较缺钱,刚好有个银行可以做抵押贷,我想把建行的抵押215万还掉,利率是4.5,再从别的银行抵押贷款270万利率是6.5,先息后本,每月还17550,手续费1.5,主要现在办信用卡,时间有点来不及,月供还可以撑,4、5个月,这样您看值得吗?

|欧| 不值得,代价高昂。

还不如办卡,信用贷。

26、在旅行社上班做销售赚钱吗?

|欧| 不赚钱。

27、22楼层高的房子12345楼是怎么个情况折价的呢?

|欧| 85%,

88,

92,

95,

98。

28、如果我自己的负债高了。可以让我的父亲(60岁)去抵押我名下的房子贷款吗?有这种操作?

|欧| 抵押第三人房产。

你还不如自己抵押,让你父亲担保。

29、房主把115小三室一厅,打掉一室做了餐厅。三室变两室。但可以恢复。打几折?

|欧| 0%。

30、一手九层楼的洋房,南向20米处有七层楼的安置房,客厅与南向卧室完全没有隐私,从客厅看着这安置房感觉自己就像住安置房似的。请问南向20米出有安置房折价吗?折价多少?

|欧| 视野窘促需折价,折多少需现场看房。

如果他比你平齐视线还低,则折价微乎其微。

1~2%。

31、本科学历办落户深圳,咨询了某管家公司,代办费近一万元,社保缴纳三个月(只需去深圳一次,就是最后去派出所办户口本的时候)。请问您是否方便透露,这个代办价格是否属于市价?如果偏高的话,大概高多少?

|欧| 跑腿一般3000,社保每个月841。

需包装另计。

32、请问渔村的下一个30%最晚什么时候到来呢?

|欧| 先看看今春行情。

33、卖钻石利润是不是很大呀?

|欧| 散钻批发价,大概USD350/克拉。

34、您说京沪不置换,那么深圳呢?

|欧| 不置换。

交易成本都高得吓死人。

35、请问欧大,我和老公个子都很矮,宝宝女今年四岁也是比其他小朋友矮一大截,有必要去医院打生长激素吗?身高对一个人的影响到底大不大?大概花费十多万,每天都打针。

|欧| 牛奶钙质补足。

长高是全面计划,别乱来,听专业医生建议。

36、像cq两江四岸,假设以后江景大幅溢价,同个小区非江景房,或者周边非江景小区,价格也不会低吧?现在建仓,买这些附近非江景房,以后也能蹭江景溢价的福利么?

|欧| 现在价差算25%。

未来价差估计不会拉太差。

江景主要是一个安慰,收藏癖没有会觉得遗憾。

37、亲戚儿子到杭州上大学一年就自已退学了,只打游戏不做任何事,白天睡觉晚上狂打,不与父母等任何人交流,该怎么帮助他?

|欧| 断生活费,捡垃圾去。

38、和老婆说多生孩子,老婆就会说生孩子养孩子女人多辛苦,男人多轻松这类话。但理性上应该是女人应该和女人比,男人和男人比,对否?

|欧| 哦,你有种说“换人”么。

估计你最多说“转你20w”。

39、楼梯房一层两户6/6楼,如果楼道脏乱差,自己把这栋楼刷墙收拾下大概要花多少钱?其他方法怎么操作划算?

|欧| 几千元。

直接做,既不要通知邻居,也不要通知物业。

迅速刷完,木已成舟。

40、刚开始看房,预计今年下半年发子弹,北九亭和徐泾,哪个更有潜力?优选买这两个板块的明星楼盘还是低价楼盘?同一个板块为止最好的地铁房和位置最差的盘,均价差应该站多少百分比?

|欧| 看价格。

目前徐泾涨了一波,领先九亭太多。

41、30W,5年,月供5570,年化4.42%,可用sf?

|欧| 看起来很便宜,可以用。

42、感情占据男人生命中多大的比例?

|欧| 缺啥补啥。

你事业成功了么,身体健康么,有孩子么。

43、一个精英,就要够脸皮厚,够阅人无数,够无限次挑战自己的天花板,欧大认可我的想法吗?有好的建议吗?感觉你就是那样的人,跟你确实学到很多。

|欧| 人也要认命的。

再往上,只认血缘。

44、通常来说,同区域10年老破大对比新盘折价多少?

|欧| 每年1%。

45、楼梯房能买吗?总高六层每层折价多少?

|欧| 每层5%。

——END——记得点击关注狸叔房产面面观哦~

原文链接:http://www.ccbfnk.com/jrhb/2910.html

本文版权:如无特别标注,本站文章均为原创。